{"id":1513,"date":"2024-06-25T09:30:00","date_gmt":"2024-06-25T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/?p=1513"},"modified":"2024-06-25T11:06:07","modified_gmt":"2024-06-25T09:06:07","slug":"bonus-prima-casa-under-36-online-tutte-le-novita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/?p=1513","title":{"rendered":"Bonus \u201cprima casa under 36\u201d, online tutte le novit\u00e0"},"content":{"rendered":"\n

Rese note le istruzioni dell\u2019Agenzia delle Entrate sul bonus prima casa<\/a> per chi ha meno di 36 anni, l\u2019agevolazione finalizzata a favorire l\u2019acquisto dell\u2019abitazione da parte delle persone pi\u00f9 giovani e con Isee non superiore a 40mila euro, alla luce dell\u2019ultima proroga al 31 dicembre 2024 per coloro che hanno registrato il preliminare entro il 31 dicembre 2023. Con una circolare l\u2019Agenzia ricorda i requisiti<\/a> per beneficiare della misura di favore e fornisce indicazioni agli uffici con riguardo al nuovo termine fissato dal decreto Milleproroghe (Dl n. 215\/2023)<\/a>. Il documento di prassi fornisce inoltre istruzioni sul credito d\u2019imposta riconosciuto a chi ha stipulato prima della proroga e \u201capre\u201d, sempre per i contratti stipulati nel 2024 entro il 29 febbraio, all\u2019Isee ottenuto successivamente, purch\u00e9 riferito allo stesso nucleo familiare.<\/p>\n\n\n\n

Il perimetro della proroga<\/strong> – Via libera, dunque, al bonus \u201cprima casa under 36\u201d fino al 31 dicembre 2024 a patto che il contratto preliminare sia stato registrato nel 2023. Quanto agli atti definitivi stipulati tra il 1\u00b0 gennaio 2024 e l\u2019entrata in vigore della legge di conversione del Milleproroghe (29 febbraio 2024), la circolare ricorda che \u00e8 riconosciuto un credito d\u2019imposta, utilizzabile nel 2025, d\u2019importo pari alle imposte pagate in eccesso: per beneficiarne, sar\u00e0 possibile rendere al notaio una dichiarazione, con un atto integrativo, in cui il contribuente manifesta la volont\u00e0 di avvalersi del beneficio e dichiara di essere in possesso dei requisiti. Questo atto integrativo potr\u00e0 essere stipulato anche dopo il 31 dicembre 2024, ma ovviamente entro il termine di utilizzo del credito d\u2019imposta.<\/p>\n\n\n\n

Le istruzioni sull\u2019Isee<\/strong> – Per l\u2019accesso al bonus \u00e8 inoltre necessario avere, al momento del rogito, un valore Isee non superiore a 40mila euro annui. A questo proposito la circolare specifica che, per gli atti stipulati prima dell\u2019entrata in vigore della proroga, \u00e8 possibile dimostrare il rispetto dei requisiti se, anche in data successiva, si \u00e8 in possesso di un Isee in corso di validit\u00e0 nel 2024 che fa riferimento allo stesso nucleo familiare in essere alla data di stipula dell\u2019atto. La circolare fornisce infine istruzioni per beneficiare del credito d\u2019imposta in caso di riacquisto, affrontando il tema con alcuni esempi a seconda che l\u2019atto di acquisto sia soggetto a imposta di registro o a Iva.<\/p>\n\n\n\n

In cosa consiste il bonus \u201cprima casa under 36\u201d<\/strong> – L\u2019agevolazione prevede diversi vantaggi, che si estendono anche all\u2019acquisto delle pertinenze dell\u2019abitazione principale. In primo luogo, \u00e8 prevista l\u2019esenzione dal pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale e, in caso di acquisto soggetto a Iva, \u00e8 riconosciuto un credito d\u2019imposta pari all\u2019imposta pagata per l\u2019acquisto. Agevolazioni anche per i finanziamenti collegati all\u2019acquisto, alla costruzione e alla ristrutturazione dell\u2019immobile: non \u00e8 dovuta l\u2019imposta sostitutiva delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le istruzioni dell\u2019Agenzia delle Entrate per gli atti stipulati nel 2024.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":420,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[82,173,84,100,56],"class_list":["post-1513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informazioni-utili","tag-agenzia-delle-entrate","tag-bonus","tag-casa","tag-giovani","tag-isee"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1513"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1513\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1514,"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1513\/revisions\/1514"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/420"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}