{"id":2085,"date":"2025-04-24T09:00:00","date_gmt":"2025-04-24T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/?p=2085"},"modified":"2025-04-22T12:43:16","modified_gmt":"2025-04-22T10:43:16","slug":"affitti-turistici-a-cento-giorni-dalla-legge-vince-ancora-lillegalita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/?p=2085","title":{"rendered":"Affitti turistici: a cento giorni dalla legge vince ancora l\u2019illegalit\u00e0"},"content":{"rendered":"\n

E\u2019 passata la Pasqua e sono in arrivo i ponti del 25 aprile e del 2 maggio<\/a>, continuano quindi le vacanze degli italiani. Nei prossimi ponti a partire sar\u00e0 circa 1 famiglia su 5 e cresce il numero di chi si allontaner\u00e0 dall\u2019Italia (solo l\u201989% trascorrer\u00e0 i ponti entro i confini nazionali). La modalit\u00e0 di viaggio resta improntata al risparmio: le famiglie, infatti, gi\u00e0 dovranno fare i conti con costi dei biglietti dei mezzi di trasporto che, anche quest\u2019anno, hanno registrato aumenti spropositati rispetto ad altri periodi dell\u2019anno: +51% per i treni, +86% per i pullman, per i voli sulle tratte nazionali +60% e +41% per quelle internazionali.<\/p>\n\n\n\n

Visti questi aumenti, in molti cercheranno di abbattere i costi dell\u2019alloggio, ricercando ospitalit\u00e0 presso amici e parenti, oppure cercando appartamenti in affitto, che risultano sempre pi\u00f9 economici degli hotel, anche se si riduce di anno in anno il margine di convenienza. Gli appartamenti destinati ad affitto turistico, infatti, non sono immuni dall\u2019aumento di prezzo: rispetto allo scorso anno si registrano incrementi dal 10% al 24%.<\/p>\n\n\n\n

Visto l\u2019elevato numero di prenotazioni presso queste strutture, Osservatorio Nazionale Federconsumatori e Isscon hanno aggiornato la propria ricerca sulla regolarit\u00e0 e la sicurezza degli affitti brevi nelle citt\u00e0 italiane. I dati emersi, seppur segnino un aumento delle strutture regolarmente dotate di codice identificativo, rivelano una situazione ancora fortemente carente e allarmante sul piano della sicurezza: ancora solo 1 struttura su 9 \u00e8 pienamente regolare.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019adeguamento alla normativa<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il primo gennaio 2025 sono entrati in vigore diversi obblighi in capo ai possessori di immobili in affitto breve e turistico. Il pi\u00f9 noto, il codice identificativo, era gi\u00e0 previsto da tempo nelle diverse legislazioni regionali, ma la sua applicazione era stata sporadica, evidenziando il boicottaggio praticato dai portali specializzati negli affitti turistici. Proprio il maggiore di loro, Airbnb, nel corso del 2023, aveva subito un maxi-sequestro di 779 milioni di euro, negoziando successivamente con l\u2019Agenzia delle Entrate una sanzione di 576 milioni. La filiale italiana dell\u2019azienda di San Francisco non aveva operato negli anni come sostituto d\u2019imposta per i propri host, evadendo secondo le accuse enormi cifre di denaro. La normativa entrata in vigore ad inizio 2025, da pi\u00f9 parti giudicata insufficiente, nonostante tutto, sembra aver modificato in modo importante un settore che aveva conosciuto una crescita esponenziale, basata su irregolarit\u00e0 diffuse.<\/p>\n\n\n\n

CIN, cos\u2019\u00e8 successo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dal punto di vista dell\u2019adozione del Codice Identificativo Nazionale, il CIN, nato per migliorare l\u2019approccio alla regolarit\u00e0 di questo mondo, \u00e8 innegabile il risultato positivo. Secondo il Ministero del Turismo a met\u00e0 dicembre 2024, a pochi giorni dall\u2019avvio delle sanzioni, erano soltanto il 52% le strutture turistiche dotate di CIN; al 14 aprile sono l\u201986%, con un ulteriore 1,8% di pratiche che hanno in corso la verifica amministrativa. Questi numeri comprendono tutte le strutture turistiche, comprese quelle che offrono altri servizi, oltre al pernottamento (alberghi, pensioni, B&B), settori dove l\u2019adozione del CIN \u00e8 vicina alla totalit\u00e0. Si pu\u00f2 quindi ipotizzare che oggi circa l\u201980% degli appartamenti e camere in affitto turistico\/breve abbia il CIN. Al 20% che ne \u00e8 privo va aggiunta l\u2019area, non piccola, di chi continua ad operare in nero. Tenuto conto dei dati che emergono, dai controlli che vengono effettuati, si pu\u00f2 definire realistica la valutazione che\u00a0in Italia, ad oggi, almeno un terzo degli affitti turistici\/brevi sia ignoto al Fisco. Un dato che, per le camere in affitto, supera il 50%.<\/p>\n\n\n\n

Non sono disponibili dati comunali sul CIN, ma provinciali. Il dato peggiore \u00e8 quello di Firenze, dove gli appartamenti e camere in affitto breve con il CIN sono stimabili attorno al 70%, mentre Napoli si posiziona sopra l\u201985%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La ricerca di Osservatorio Nazionale Federconsumatori e Isscon. Bene i codici, male self check-in e sicurezza dei turisti.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2086,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[232,62,79,34,151],"class_list":["post-2085","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informazioni-utili","tag-airbnb","tag-associazioni-dei-consumatori","tag-normativa","tag-turismo","tag-vacanze"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2085","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2085"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2085\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2087,"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2085\/revisions\/2087"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2086"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2085"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2085"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infoconsumotoscana.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2085"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}